オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

  • 東京都新宿区納戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10%割安

販価
8,580万円
155.9万円/㎡
相場
9,530万円
173.1万円/㎡
4,531
7,863
11,196
14,529
AI査定結果
推定相場価格
9,530万円
173.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,863万円〜11,196万円
142.8万円/㎡〜203.4万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
 
最終更新日: 2025年7月12日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
8,580万円(155.9万円/㎡)/ 1階 / 55.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は143.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(155.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/098,580万円155.9万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2025/06/158,780万円159.5万円1階 55.05㎡ 2LDK南東
2025/05/078,980万円163.1万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/12/107,980万円145.0万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/09/216,180万円130.1万円1階 47.49㎡ 1LDK北東
2024/03/279,980万円137.9万円2階 72.39㎡ 3LDK北東
2024/02/205,380万円113.3万円1階 47.49㎡ 1LDK-
2024/02/1510,380万円143.4万円2階 72.39㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は136.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(155.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 8,580万円155.9万円55.052LDK1階 / 5階建 北東201830RC
2025/02/10ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 5,170万円121.7万円42.491LDK7階 / 7階建 南西201832RC
2024/03/18ルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,680万円117.3万円65.462LDK10階 / 10階建 南東201423RC
2024/02/04デュオステージ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 5,780万円132.1万円43.741LDK5階 / 6階建 南東202236RC
2024/02/13デュオステージ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 5,490万円125.5万円43.741LDK5階 / 6階建 南東202236RC
2025/06/15ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,999万円139.0万円57.532LDK4階 / 7階建 西201372RC
2024/04/02ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,480万円143.0万円59.292LDK6階 / 10階建 南西202134RC
2024/12/05オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,098万円134.2万円52.92LDK1階 / 3階建 201938RC
2025/05/17オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,400万円138.1万円68.073LDK1階 / 9階建 201718RC
2025/06/27リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 10,980万円187.7万円58.52LDK3階 / 3階建 西202020RC
2025/06/05オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,900万円130.7万円68.072LDK+S1階 / 9階建 201718RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では25.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(155.9万円)は新宿区の平均と比較して39.1%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積45.05㎡〜65.05㎡の平均販売価格
東京都
199.1万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
256.2万円/㎡
前年比+25.9%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
所在地東京都新宿区納戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
築年月2018年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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